REIT

不動産投資の環境変化、多様化の時代
不動産投資信託（Real Estate Investment Trust）　REIT
いきなり英語ですが、正味私もこの10年ほどの変化には唖然として
います。しかし、本年9月に施行予定の金融商品取引法では、不動
産信託受益権や不動産ファンドの出資持分など、不動産が姿を変え
た商品が「有価証券」とみなされ、これらを取り扱う不動産会社は金
融商品取引業として、金融庁の監督下に置かれることになります。
　従来型不動産ビジネス・・・保有を前提とする。
　ファンド・証券化ビジネス・・・保有を前提としない。
投資市場の変化は更に加速しますから勉強して下さい。
ノンリコースローン
最近よく見聞きしますが、不動産の収益力のみで物件を評価する・
しかも、対象不動産から生じる賃料などの収益を担保にする融資
ですが、日本ではまだこれからの様ですが何事にも米国に追随
する国ですから・・・まだ利用金額も桁違いですけど、折にふれ資
料はスクラップした方が良いと思います。