投資用不動産の収益力・資産価値の新たな創造

投資用不動産の収益力・資産価値の新たな創造

不動産の収益力こそが当該不動産の価値である、という発想は日本でも大きな潮流となって来るでしょう。とは先日書きましたがこの考えが定着してくれば、駅に近い中古オフィス・テナント用の物件を、駅に近いという立地を活かしてリノベーションをして、用途を居住用投資物件に転換することによってその物件の収益力・資産価値を向上させることも実現可能です。実際、そうした方向性は既に現実に実行されています。今後こうした方法に限らず、投資用不動産の収益力・資産価値を最大化するための方法が活性化するでしょう。そうなれば今のインカムゲイン中心の不動産投資物件に、キャピタルゲインの魅力が加味されます。